Thủ tục để xin cho thuê đất và thi công trang trại chăn nuôi

Người sử dụng đất có được tiến hành cho thuê đất hay không? Điều kiện để cho thuê đất nông nghiệp là gì? Khi cho thuê đất, cần lưu ý những điểm gì để bảo vệ quyền và lợi ích của các bên trong hợp đồng thuê? … Đây là những thắc mắc của nhiều người sử dụng đang đang muốn cho thuê đất, Luật Minh Gia tư vấn các vấn đề này như sau:

Xem thêm: Hướng dẫn thực hiện thủ tục thuê đất làm trang trại

Luật sư tư vấn pháp luật về đất đai

Trong thời đại kinh tế thị trường, việc cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện các mục đích như sản xuất kinh doanh, sử dụng thực hiện các mục đích khác. Việc mở rộng các quyền của người sử dụng đất càng rộng, càng cần phải có hành lang pháp lý an toàn để vừa bảo vệ các bên trong hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất, vừa bảo đảm lợi ích của Nhà nước, xã hội.

Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn liên quan có rất nhiều quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các hoạt động liên quan đến chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, …. Nếu là một người đang muốn cho thuê hoặc đang muốn thuê đất, bạn cần nắm rõ quy định của pháp luật đất đai và pháp luật dân sự về các vấn đề này.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo tình huống tư vấn dưới đây để có thêm thông tin pháp lý cũng như đối chiếu với trường hợp thực tế của mình, từ đó có cách xử lý, thỏa thuận phù hợp.

Hỏi về cho thuê đất nông nghiệp

Nội dung tư vấn: Thưa luật sư, Hiện tại tôi có 1 cửa hàng bán nấm sạch đã đăng ký kinh doanh hộ cá thể mấy năm rồi. Hiện tại tôi muốn thuê 1 miếng đất 1500m2 thuộc đất nông nghiệp đang bỏ hoang gần cửa hàng để làm trang trại trồng nấm sạch và trồng rau cung cấp cho cửa hàng Của tôi và bán cho người dân xung quanh. Vậy: 1. Ngoài hợp đồng thuê đất ra, tôi cần phải tiến hành những thủ tục pháp lý gì nữa, để việc trồng trọt trên đất đó hợp pháp. 2.

Để trồng nấm tôi cần dựng nhà lá, chỉ có mái, vách xung quanh là lưới chắn côn trùng thì có được phép không ạ? Cần phải xin phép ai để ko bị làm khó dễ khi thực hiện. 3. Liệu tôi có thể để bảng hiệu nhỏ nhỏ để mọi người xung quanh biết tôi đang trồng nấm sạch và họ có thể tới mua trực tiếp ko? 4. Liệu tôi có thể thành lập công ty, và đưa khu đất đó vào nơi sản xuất của cty được ko? 5. Nếu thành lập công ty thì có luật nào mới cho phép cty được đóng thuế khoán như hộ kinh doanh cá thể ko? Cám ơn luật sư rất nhiều, chúc mọi người luôn thật nhiều sức khỏe.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, những thủ tục phải tiến hành để việc trồng trọt trên đất là hợp pháp:

Nếu đất bỏ hoang đã được xác lập Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của một cá nhân hoặc tổ chức nào đó thì trong trường hợp bạn muốn thuê mảnh đất đó bạn phải giao kết hợp hợp đồng thuê đất với chủ sở hữu mảnh đất.

Trả lời