Tư vấn điều kiện thời gian thủ tục thuê đất làm trang trại

San lấp đất để mở rộng quy mô trang trại có cần phải xin phép UBND xã không ? Có được sửa chữa nhà trên đất thầu trang trại không ? Trang trại nuôi heo không thực hiện các biện pháp xử lý chất thải khiếu nại đến đâu ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể

Xem thêm: Thủ tục thuê đất nông nghiệp để làm trang trại chăn nuôi

Tư vấn điều kiện, thời gian, thủ tục thuê đất làm trang trại ?

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi hiện đang sinh sống tại tỉnh Nghệ An. Xã tôi đang ở thuộc vùng đồng bằng, đất lúa là chủ yếu, xã đã quy hoạch 7.3 ha đất trồng lúa thành đất chăn nuôi theo quy hoạch được phê duyệt. Nay tôi muốn thuê khoảng 1 ha trong 7.3 ha đó làm đất trang trại tổng hợp nhưng xã trả lời là chỉ có thẩm quyền ký hợp đồng thuê đất tối đa 5 năm.

Vậy tôi có được thuê 50 năm không? Hay là chỉ được thuê bao nhiêu năm? Nếu được thì thủ tục tôi phải làm như thế nào? Cấp cho đơn vị nào?
Trân trọng cảm ơn.

Trả lời:

Thưa quý khách hàng! Công ty Luật TNHH MINH KHUÊ xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng và cảm ơn quý khách đã tin tưởng vào dịch vụ do chúng tôi cung cấp. Vấn đề bạn đang vướng mắc chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Đất sử dụng có thời hạn

Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.

Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Trả lời